产调就是房地产登记簿查询，对个人房产进行产权调查，只要是个人房子在房产局备案了，就有权对个人房产进行查调。一般每个人都可以去房管所查阅，带好身份证、查阅费。去的时候领一个查阅号码，填好查阅表格，包括姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号码，把表格送进窗口，交了钱会返回一张清单，该清单就是产调。产调需要提供个人身份证件及复印件、房屋产权所有证及其复印件。
另外，产调只是官方调查房产情况的书面文件，任何个人都可以申请对某一个房产的产调，现在多数购房者会把一切交给经纪公司，当房产在买卖交易过程中出现非不可抗拒的问题，中介承担主要责任。因此购房者买房可以把这些交给专业的经纪公司解决。
产调注意事项：
产调共有十一项，如土地状况信息、房屋状况及产权人信息、房地产抵押状况信息等等，这些信息中不只包括房屋的基本信息，还有一些隐藏信息。
买房的时候做产调要注意不能只做一次，因为一般做完产调就会先交付一定的定金，但是交完定金并不是第二天马上就可以过户的，这段时间内如果房屋发生抵押等情况也不是没有可能，所以交定金前要做产调，交首付款前还要做产调。