跃层的优点：
1、跃层房子有较大的采光面积，房屋通风效果出色。
2、跃层房子户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。
3、跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。
4、在许多高层高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层房子可在一定程度上缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层的缺点：
1、跃层房子的户内楼梯需要占用一定的使用面积，且楼梯坡度较大
2、跃层房屋的二层一般没有设通口，发生火灾时，不易疏散，具有一定安全隐患。
3、跃层房屋在上下楼梯时对于老人、儿童不方便。
4、跃层房屋虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。